贵阳·楼市周“烩”(20250427 - 202503)

来源:旧版米乐体育app下载    发布时间:2025-06-06 15:51:01

  4月28日,贵阳市公共资源交易中心发布观山湖区枫林路停车场项目设计招标公告。

  观山湖区枫林路停车场项目位于观山湖区枫林路南侧,规模总用地面积9057.50㎡,其中计容面积(社会停车场用地面积)8263.64㎡,不计容面积(非社会停车场用地面积)793.86㎡,总建筑面积47943.10㎡,其中计容面积14313.58㎡(商业14253.58㎡、公共厕所60㎡),不计容面积33629.52㎡(1#车库+配套23534.11㎡,2#机械停车楼6577.40㎡,地下室3518.01㎡)。

  规划指标,总停车位821个,平面停车位586个,机械停车位235个,绿地面积2066.93㎡,绿地率25.01%,建筑密度47.54%,容积率1.73。

  项目总投资21734.14万元,建安费16166.07万元,其中本标段合同估算价2564930.69元,设计周期45日历天;

  设计招标范围:含方案设计、初步设计、施工图设计等全部设计内容,从方案设计开始到工程完工验收完成为止的全部设计(含设计技术交底、解决施工中遇到的设计技术问题、服务及咨询工作、现场指导与监督和竣工等项目工作)服务工作,包括了工程设计准备阶段、工程招标阶段、工程实施阶段、工程完工验收阶段一切与设计人相关的设计、服务、资料、指导、咨询、配合、验收、协调等相应工作。本次设计范围不包括燃气、供水外网、供电外线设计。

  投标人资格要求,项目要求申请人具备建设行政主任部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

  项目负责人资格:项目负责人须具备一级注册建筑师执(职)业资格。本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。

  招标条件,本招标项目观山湖区枫林路停车场项目设计已由贵阳市观山湖区发展和改革局以贵州省企业投资项目备案证明,-04-01-430496批准建设,招标人(项目业主)为贵阳观山湖宏锐置业有限公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为国有自筹100%。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

  4月29日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划石板组团园区单元SB-02-04-22地块细则优化调整方案》的批前公示。

  SB-02-04-22地块项目位于花溪区石板组团,北邻老中广线,东、西、南三个方位均为规划道路。总用地面积11.43 公顷(约 171.45 亩)。

  地块原规划为住宅用地,地块需要配建12班幼儿园、卫生服务站、文化活动站,以及18班小学等。

  用地调整,由原居住用地(R2)调整为居住用地(R2)与中小学用地(A33),原地块配建18班小学调整为独立占地的24班小学。

  指标调整,居住地块规划指标不变,学校地块容积率为0.8,绿地率为 35%,建筑密度为25%,建筑限高为24米。

  道路调整,根据现状地形和现状建设情况,为更好服务周边地块,规划范围东侧规划支路穿越环高形式由上跨调整为下穿。

  地块简评:该地块位于花溪石板中南部区域,因区域主要是建材及物流园区为主,地块城市环境极差,谈不上什么较好的居住氛围。

  地块紧靠金石清水城安置房,最大的优势城市基本交通道路还算便利,可方便进入花溪、贵安等区域。

  4月29-30日,贵安新区城乡建设局发布贵安新区党武片区配套住宅项目(一期)(HC-08-02地块)、(二期)(HC-09-03地块)建设工程规划批前公示。

  贵安新区党武片区配套住宅项目一二期位于贵安新区党武街道松柏路交思雅路东南侧,用地单位为贵安新区新城东建设开发有限公司。一二期具体规划情况如下:

  一期HC-08-02地块总用地面积约4.65万方,总建面约13.60万方,建筑密度18.62%,绿地率30%,容积率2.20,规划总建筑栋数12栋,最高建筑高度80米,最高建筑层数23层。

  其中住宅有11栋,住宅命名31组团1-11#栋,楼栋采用围合式布局,地上总层高20-23层,地下1-2层,梯户比2T4和2T5户,朝向多为南北向,规划总户数984户,总停车位1081个,车位包括地上108个和地下973个车位。

  一期规划重要配套有15班幼儿园、社区文化图书馆、社区卫生服务站、物业服务用房等。

  二期HC-09-03地块总用地面积约8.72万方,总建面约26.18万方,建筑密度20.82%,绿地率30%,容积率2.20,规划总建筑栋数30栋,最高建筑高度83.4米,最高建筑层数25层。

  其中住宅有27栋,住宅命名32组团1-13#、16-29#栋,楼栋地上总层高4-25层,地下1-2层,楼栋住宅朝向多为偏南向,规划总户数1776户,总停车位1948个,车位包括地上48个和地下1900个车位。

  住宅产品有两种类型,一是总层高4层的洋房产品,楼栋为排列式布局;二是总层高16-25层的中高层及高层产品,楼栋采用围合式布局。

  二期地块规划重要配套农贸市场、文化图书馆、再生资源回收点、老年人日间照料中心等。

  项目简评:贵安贵安新区党武片区配套住宅项目一、二期原属于恒大文旅城项目半山御景用地,因恒大房企暴雷,项目剩余地块无力开发,现被贵安平台公司收购。

  结合前期信息,贵安新区产业发展控股集团有限公司曾经就贵安新区恒大半山御景项目收并购投资分析咨询服务发过中标公告。

  此次公示地块用地单位是贵安新区新城东建设开发有限公司,其公司由贵安产控控股,说明恒大半山御景项目地块已经收购成功。

  此次规划释放的地块位于文旅城北侧的贵安地界,紧靠现半山御景22组团。地块综合情况较差,周边多为待开发地块以及恒大文旅摆烂项目。

  需要补充项目的安置房信息,在前期释放的信息中,有提到党武街道安置房采购中标的信息,也有明确的关于安置房地块信息,与此次规划的地块信息相同:

  如,党武片区城中村改造项目(一期)安置房A组团-场平工程,地址位于贵安新区党武镇甲秀南路交思杨路北侧HC-08-02地块。

  城语猜测,安置房项目及收购情况,应该是盘活项目采取的一种灵活手段,毕竟现阶段的贵安平台公司情况,想要全部盘活收购地块难度极大。

  4月30日,贵阳市自然资源和规划局发布关于综保云上方舟提升改造项目项目外立面及景观提升设计的具体方案公示。

  综保云上方舟提升改造项目位于贵阳市观山湖区林城东路与数博大道长岭北路交汇处,由贵阳综合保税区开发投资(集团)有限公司建设。

  云上方舟前期有发改造招标公告,项目投资估算8219万元,建安投资估算6867.88万元,改造工程内容有室外改造工程、室内工程及地下停车场改造工程,其中室外改造工程15000平方米,室内改造工程约60000平方米,地下停车场改造工程32880平方米。

  改造后的云上方舟将成为贵州首个“森系退台商业体”,商业体融合以“自然共生·未来商业”为核心理念,结合在地文化创新表达、生态科技融合应用及业态场景重构,为贵阳建设“生态型国际都市”注入新动能。预计该项目将于2025年8月以全新面貌服务市民。

  公共配套:总投资18822.93万元,观山湖长岭南绿道提升改造暨文旅融合项目发布监理招标公告

  4月30日,贵阳市公共资源交易中心发布观山湖区长岭南绿道提升改造暨文旅融合项目监理招标公告。

  观山湖长岭南绿道提升改造暨文旅融合项目位于观山湖区长岭南路东侧小湾河沿线㎡,拟打造适合年轻潮酷客群的文化艺术•潮趣公园,拟建设商业及四种运动业态,并同步建设停车场、配套用房等配套设施及附属设施。

  其中,本标段监理费暂定2272142.81元,建筑安装工程费13742.44万元,招标范围有(施工阶段监理),施工阶段监理(包含但不限于本项目设计范围内全部内容,包括土石方工程、土建工程、安装工程、配电工程、供水工程、室外总图工程、边坡等,不含燃气工程)(勘察阶段、设计阶段、保修阶段)相关服务监理,以及竣工验收阶段及质量缺陷期阶段等全过程监理工作(专业方面技术咨询、外部协调工作等)其他服务。

  投标人资格要求:项目要求申请人具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级及以上监理资质,拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书,注册专业市政公用工程,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

  项目负责人资格:项目负责人须具备国家注册监理工程师证书,注册专业市政公用工程。本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。

  招标条件,本招标项目观山湖区长岭南绿道提升改造暨文旅融合项目监理已由贵阳市观山湖区发展和改革局以贵州省企业投资项目备案证明,-04-01-565378批准建设,招标人(项目业主)为贵阳观山湖城运绿道运营管理有限公司(业主单位)贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司(代建单位),建设资金来自自筹,项目出资比例为国有自筹41.56%;国有贷款58.44%。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

  4月30日,贵阳市住房公积金管理中心发布关于精简部分归集、提取、贷款业务办理材料的公告。

  为进一步提升住房公积金业务办理便利度,优化业务办理流程,经研究,决定精简有关业务办理材料。现将具体事项公告如下:

  (一)单位经办人办理公积金个人账户信息变更业务时不再要求提供职工有效身份证明材料。

  (二)单位经办人在线下办理公积金归集业务时,未携带身份证原件的可出示电子身份证办理。

  (一)缴存人在贵阳市购买新建商品住房申请住房公积金贷款,市住房公积金管理中心可通过数据共享获取购房合同、商品房预售合同备案登记表、商品房现售合同备案登记表(网签合同使用电子签章)的,不再要求提供上述材料。

  (三)缴存人购买新建商品住房申请住房公积金贷款的,不再要求提供住房公积金个人住房贷款收款账户证明。

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